王力安防详解与融创、金科合作过程计提40%坏账为适中水平

2024-01-19 05:57 分类:美高梅开户网站 来源:admin

  6月16日,王力安防发布了上交所对其2022年度报告信息披露监管工作函的回复公告。

  王力安防的2022年报显示,计提信用减值损失1.61亿元,是本期公司由盈转亏的重要因素。其中,对其他应收款、应收账款分别计提坏账准备0.6亿元、0.95亿元。

  其他应收款账面余额1.79亿元,主要是对融创地产公司、金科地产公司分别支付合作意向金1亿元、0.5亿元,账龄均为1年以内,本期均按40%计提坏账准备。

  对此,上交所要求王力安防详细说明情况,并补充披露坏账计提是否充分、恰当。

  王力安防称,为了拓展业务合作,2021年9月3日,其与融创签订了《合作保证金协议》,协议约定:在入户门集采深入合作的基础上,王力安防支付合作意向金1亿元,合作期限为24个月,融创指定其成为2021年-2023年期间全档次室内门的战略供应商。

  王力安防于2021年9月8日向融创支付了1亿元合作意向金,并于2021年年底收到融创返还的合作意向金1亿元及资金占用补偿金264万元。2022 年年初经双方协商约定2021年签订的《合作保证金协议》继续有效,王力安防再次支付合作意向金1亿元。2022年3月8日,收到融创支付的资金占用补偿金147万元,截至2022年底,融创未归还合作意向金。

  2022年1月13日,王力安防与金科分公司、金科股份重新签订了《战略合作协议》及《战略合作协议补充协议》,协议约定: 2022年1月14日向金科分公司支付5,000万元实力证明金,期限至2022年12月28日止,金科分公司须支付年化12%的资金占用费,并于当年6月29日向王力方案返还实力证明金,王力安防应于收到上述返还款项后2日内,即同年7月1日,向金科分公司再次支付合作意向金。

  各方约定王力方案在入户门集采深入合作的基础上,成为金科股份密码指纹锁等产品的战略供应商。2022年6月底及年底,金科分公司未返还该实力证明金 5,000万元。

  在计提金额的合理性方面,王力安防表示,其2022年末对蓝光、融创、世茂、富力通过式清洗机、金科、中南建设、祥生地产、海伦堡、当代置业和重庆渝特单项计提比例为40%,对隆基泰和单项计提比例为60%,对华夏幸福单项计提比例为80%。

  与可比上市公司梦天家居相比,梦天家居仅对恒大及云家通商贸有限公司单项计提50%坏账准备,未对其他房地产客户应收账款单项计提坏账准备。与赛力克相比,赛力克未对房地产客户应收账款单项计提坏账准备。与蒙娜丽莎相比,其对不同客户单项计提坏账比例为30%-100%。与江山欧派相比,其对不同客户单项计提比例为30%-80%。

  故与可比公司相比,王力安防对房地产客户应收账款,单项计提坏账处于适中水平,处理较为谨慎。